Marché immobilier en Espagne : un bon moment pour acheter une propriété ?

Investir dans une maison pendant la saison COVID-19

La crise sanitaire du coronavirus qui a débuté en 2020, couplée à une crise économique majeure, a eu de nombreuses conséquences. Il en résulte un scénario assez incertain et des inquiétudes pour l'avenir immédiat. Il en va de même pour le marché de l'immobilier en Espagne. Nous allons essayer de vous donner un aperçu de la situation du marché immobilier espagnol. Et surtout, nous allons essayer de répondre à la grande question que beaucoup se posent : est-ce le bon moment pour acheter une propriété ?

Éviter les risques et les surprises avec la maison que vous voulez acheter

En 2020 et pendant toute l'année 2021, la situation économique est très incertaine. Nous passons en revue les éléments qui influencent la situation actuelle du marché immobilier : 

Crise économique

La crise économique a touché de nombreuses familles en termes de chômage, de licenciements, etc. L'avenir est également très incertain, surtout pour les secteurs les plus touchés, comme le tourisme ou l'hôtellerie-restauration. L'avenir est également très incertain, surtout pour les secteurs les plus touchés, comme le tourisme ou l'hôtellerie-restauration. La solution pour certaines de ces familles est d'essayer de vendre leur logement avant que la situation ne s'aggrave. 

Elle a également entraîné une diminution du nombre de ménages en mesure d'acheter un logement, avec pour conséquence une stagnation des ventes de logements au second semestre 2020. 

De plus, le fait qu'il s'agisse d'une crise causée par une situation sanitaire n'offre pas beaucoup d'alternatives à cette situation tant que la crise sanitaire n'est pas stabilisée. Ce n'est qu'à cette condition que la consommation, le tourisme, etc. pourront être relancés. Les experts soulignent que cette crise a été très profonde, mais qu'elle pourrait être de courte durée si la situation se rétablissait rapidement. L'impact du système de vaccination Covid pourrait améliorer la situation. 

Besoin de vendre des logements

La nécessité de vendre des logements, évoquée plus haut, a entraîné une modération et une baisse des prix de l'immobilier. Si la situation se poursuit dans le temps, cette tendance pourrait s'accentuer. 

Logement hérité

Les décès en Espagne ont fortement augmenté en 2020 à cause du coronavirus. Une situation terrible qui a laissé des milliers de familles dévastées. Une conséquence de cette situation est l'augmentation du nombre de maisons héritées. Nombre de ces maisons transmises par héritage seront vendues. Cela a entraîné une augmentation du nombre de maisons à vendre. Une situation qui a un impact direct sur les prix du logement : plus l'offre est importante, plus les prix sont bas. 

Taux d'intérêt bas

Étant donné que l'achat d'un bien immobilier nécessite la plupart du temps un financement hypothécaire, il est important de garder un œil sur les taux d'intérêt. Actuellement, les taux d'intérêt sont bas, ce qui favorise l'acheteur. L'Euribor, par exemple, l'indice le plus utilisé dans les prêts hypothécaires, a clôturé l'année 2020 à 0,5% en négatif, ce qui est historique. 

Est-ce donc le bon moment pour acheter un logement ?

Est-ce donc le bon moment pour acheter une maison ? Notre réponse est : cela dépend. Cela dépend de votre situation personnelle, cela va sans dire. Elle dépend surtout de votre situation financière actuelle et future. 

Du point de vue des prix de l'immobilier, c'est certainement un bon moment. En effet, l'offre de maisons à vendre est plus importante pour les raisons que nous avons expliquées. Cela a un impact sur la baisse générale du prix de vente. Cela augmente également la disponibilité des maisons qui s'adaptent à ce que vous recherchez et à ce dont vous avez besoin, à l'endroit où vous aimeriez avoir votre nouvelle maison, etc. 

Il faut également garder à l'esprit que cette situation peut s'accentuer mais se rétablir dans un court laps de temps. Lorsque la crise économique commencera à disparaître, le prix des logements se redressera à nouveau. C'est donc peut-être le bon moment pour acheter votre nouveau logement. 

Il est évident que le fait d'acheter maintenant dépend de votre situation économique personnelle et de votre situation d'emploi. Si votre situation professionnelle est stable, il est certainement préférable d'investir dans l'achat d'un nouveau logement dans un avenir proche. 

Si vous ne tirez pas parti de cette situation, une telle opportunité pourrait ne pas se présenter dans les prochaines années. 

Mais nous insistons sur le fait que tout dépend de la stabilité économique et de l'emploi dont vous bénéficiez. 

Une période exceptionnelle pour l'achat d'un logement

Il s'agit sans aucun doute d'un moment exceptionnel où l'on peut trouver de bonnes occasions d'acheter une maison. Le fait qu'un grand nombre de personnes doivent vendre leur logement dans l'urgence a un effet d'entraînement sur la baisse des prix. 

Si vous êtes capable de rechercher de bonnes opportunités, il est aujourd'hui plus facile de les trouver. 

Il est également vrai que ces opportunités seront plus fréquentes dans les logements de seconde main ou d'occasion que dans les logements neufs. 

La raison est évidente : ce sont les familles qui ont le plus besoin de vendre pour les raisons que nous avons déjà expliquées. En ce qui concerne les entreprises de construction et les promoteurs immobiliers de logements neufs, il est plus courant qu'ils attendent que le marché immobilier se rétablisse avant de mettre leurs appartements en vente. Ils n'ont pas l'urgence des familles à vendre rapidement. 

Acheter le bon logement

Une autre recommandation que nous pouvons vous faire est de profiter de l'occasion non seulement pour acheter votre nouveau logement à bas prix, mais aussi pour acheter le logement qui répondra vraiment à vos besoins. Profitez-en pour acheter le logement qui répondra vraiment à vos besoins. 

De quoi s'agit-il ? Les mois d'enfermement que nous avons vécus et surtout les mois les plus durs de l'état d'alerte en Espagne ont fait découvrir à beaucoup de personnes les limites de leur logement actuel. 

Imaginez des familles qui vivaient dans des maisons sans extérieur, sans terrasse ni jardin. Elles n'ont pas dû bien s'amuser par rapport aux familles qui avaient de grandes maisons spacieuses et des terrains extérieurs. Les deux enfermements ont dû être très différents pour chacun d'entre eux. 

C'est donc le moment de réfléchir à la maison que vous souhaitez et de la rechercher. Profitez du moment pour l'acheter à un prix plus bas que d'habitude. La maison de vos rêves est certainement plus abordable aujourd'hui qu'à n'importe quel autre moment. 

Et avant tout achat, veuillez vérifier si la maison est grevée de charges.

Un autre point très important concerne les aspects juridiques d'une maison. -> Tous les détails

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