L'idée d'investir dans appartements de vacances dans la province d'Alicante peut sembler attrayante en raison de son soleil, de ses plages et de son climat chaud. Mais il est important de comprendre que Alicante n'est pas un marché locatif bon marché. Les prix augmentent régulièrement, la demande touristique est forte, ce qui fait que le secteur de la pêche est en pleine expansion. Cette région est une idée d'investissement géniale et bien pensée.
Pourquoi investir maintenant ?
La demande de locations de vacances et de locations à moyen terme, se développe sur la Costa Blanca, ce qui pousse les prix à la hausse.
Un bon appartement situé dans un endroit clé peut générer un revenu de 1,5 million d'euros. une rentabilité supérieure à celle d'un loyer standard, surtout s'il est géré comme une maison de vacances.
Acheter les nouvelles constructions directement au promoteur Le nouveau bâtiment bénéficie de finitions modernes, d'une maintenance initiale réduite et d'un potentiel d'appréciation de la valeur.
Étant donné que les prix augmentent et que les l'offre de terrains n'est pas infinie, investir maintenant peut signifier se placer à un bon endroit sur la courbe avant que le marché de l'emploi ne s'effondre. sont encore plus élevés.
En résumé : si vous envisagez d'acheter des biens immobiliers, le moment est peut-être venu de passer à l'action. Examinons deux des provinces/municipalités où la demande locative est la plus forte à Alicante.
En résumé : si vous envisagez d'acheter des biens immobiliers, le moment est peut-être venu de passer à l'action. Examinons deux des provinces/municipalités où la demande locative est la plus forte à Alicante.
Provinces où la demande locative est la plus forte
Finestrat
Dans cette municipalité, dans la Marina Baixa, la demande de location et de vacances est élevée grâce à la proximité de la mer, au tourisme international et à la qualité de ses urbanisations.
- À Finestrat, vous trouverez des annonces pour locations saisonnières ou mensuelles qui dépassent 2.000 €/mois, Par exemple, un appartement duplex de deux chambres à coucher a été annoncé pour 2.350 €/mois.
- Un fait qui a été cité : “Des loyers plafonnés à 2 500 euros par mois dans les lotissements de luxe. (On peut trouver des annonces à partir de 2 000-3 200 €/mois pour les maisons haut de gamme).
- Par conséquent, investir dans Finestrat avec un l'appartement bien situé peut offrir un rendement de location de vacances ou rentable à mi-séjour.
Torrevieja
La Vega Baja, à Alicante, est une autre région très prisée, notamment pour les locations de vacances.
- Le taux moyen de une location de vacances pour un mois à Torrevieja est estimée à environ 1 608 €/mois selon les utilisateurs de la plateforme.
- Les séjours de courte durée commencent à partir de ≈ 35 €/nuit et plus en fonction de la saison, de la taille, de l'emplacement.
- Bien que n'atteint pas les niveaux de Finestrat en location de luxe à long terme, reste un investissement très rentable grâce au volume du tourisme et à l'accessibilité du marché.
Réglementation actuelle sur les locations de vacances
La nouvelle loi organique 1/2025 (entrée en vigueur le 3 avril 2025) prévoit aux associations de propriétaires le pouvoir de s'opposer à la location de vacances dans leur immeuble.
Les plateformes numériques doivent exiger de l'annonceur que le logement dispose de la licence ou enregistrement obligatoire selon la communauté autonome.
Les réglementations dépendent dans une large mesure de chaque communauté autonome, Cela signifie que les exigences peuvent varier d'une municipalité à l'autre.
ún il n'y a pas de restrictions majeures à l'utilisation des vacances uniformes dans toute l'Espagne qui empêchent généralement l'activité, ce qui renforce l'intérêt de l'Espagne pour l'activité. l'idée qu'aujourd'hui est un bon moment pour entrer.
En conclusion, le meilleur investissement aujourd'hui sur la Costa Blanca est d'acheter les nouvelles constructions directement au promoteur pour garantir les meilleures finitions, l'emplacement et l'ouverture au marché de la location de vacances ou à moyen/long terme, avant que les prix n'augmentent encore et que la réglementation ne soit renforcée.
Acheter un nouvel immeuble avec un promoteur
Acheter nouvelle construction directement avec un promoteur, L'utilisation d'une approche sans courtier, sans intermédiaire et sans agence est l'une des décisions les plus judicieuses pour tout investisseur aujourd'hui. Il permet d'accéder à de meilleurs prix en éliminant les commissions, garantit une information actualisée et transparente sur le projet et assure une communication directe avec le constructeur de la maison.
Elle offre également de plus grandes garanties : nouveaux matériaux, efficacité énergétique, moins d'entretien et respect strict des réglementations. Dans un marché où la demande est croissante et les prix en hausse, L'achat d'un bien immobilier neuf auprès d'un promoteur est le moyen le plus sûr et le plus rentable d'investir sur la Costa Blanca..
