Lorsque nous parlons de appartements en bord de mer, imaginamos la cercanía al mar, el sonido de las olas y la brisa marina. Sin embargo, en España, la realidad ha cambiado significativamente en raison de la réglementation de la loi côtière.
Ce règlement interdit toute nouvelle construction directement sur le front de mer pour protéger le littoral et son écosystème. C'est pourquoi, la plupart des nouveaux développements sont situés sur la deuxième, voire la troisième ligne de mer..
Voyons comment esta situación ha afectado la disponibilidad y el estado de los apartamentos a pie de playa.
La réalité des appartements en bord de mer
Avec la Droit côtier en vigueur depuis 1988, constructions en première ligne Les zones de plage ont été considérablement réduites.
Les biens disponibles directement en face de la mer se trouvent souvent des bâtiments anciens dans de nombreux cas, ne sont pas dans le meilleur état.
Le présent signifie que ceux qui recherchent un appartement en bord de mer doivent être prêts à envisager la rénovation ou l'investissement dans des biens immobiliers anciens, ce qui pourrait limiter les options disponibles.
D'autre part, l'approche de la nouveaux développements immobiliers a changé. Les promoteurs préfèrent désormais construire sur la deuxième ou la troisième ligne de la plage.Cela leur permet de se conformer aux réglementations et d'offrir souvent de meilleurs services et des conceptions plus modernes.
Bien que ne pas être au bord de la merces propriétés vous permettent toujours de profiter de la proximité de la côte. plus confortablement et à des prix compétitifs.
Nouveaux développements près de la mer : prix et opportunités
Dans le cadre de la nouveaux développements situés près de la merles prix varient en fonction de l'emplacement exact et de la la performance du bien.
En général, les appartements nouvellement construits sur la deuxième ou troisième ligne de la plage ont des prix de départ d'environ 250.000 €. pour les propriétés des sites plus petits ou moins demandés.
Toutefois, le prix moyen des un appartement de taille moyenneLe coût d'une voiture et d'une zone bien desservie varie généralement de 1,5 à 2,5 euros. 300 000 € et 400 000 €..
Vous êtes à les nouveaux bâtiments se distinguent par leur design modernel'efficacité énergétique et des services supplémentaires tels que les piscines, les jardins communautaires ou les gymnases.
En dépit de être un peu plus loinLes propriétés offrent une meilleure qualité de l'eau que les anciens bâtiments de la ligne de front, ces propriétés offrent un meilleur rapport qualité de l'eau que les anciens bâtiments de la ligne de front, et sont plus rentables que les anciens bâtiments de la ligne de front. un excellent rapport qualité-prix et une maintenance réduite.
Si vous recherchez la proximité de la mer sans sacrifier la qualité et le confort, la construction neuve est une option idéale. En outre, de nombreuses promotions offrent des options de personnalisation, de la finition intérieure à l'aménagement de l'espace.
Conclusion : l'avantage d'acheter directement au développeur
Lorsque vous décidez d'acheter un appartement, opter pour une nouvelle construction provenant directement d'un promoteur peut être l'option plus économique.
L'un des principaux avantages est que vous ne payez pas de commissions à des intermédiaires, ce qui réduit considérablement la le coût total de l'acquisition.
De plus, comme il s'agit d'une propriété toute neuve, vous n'aurez pas à vous inquiéter de dommages éventuels ou d'altérations inattendues, ce qui est fréquent dans les pays de l'Union européenne. les propriétés de première ligne plus anciennes.
En bref, bien que les appartements directement au pied de l'aire de jeuxa ont un charme indéniable, les nouveaux développements près de la mer représentent une alternative moderne, fonctionnelle et souvent plus rentable.. Si vous attachez de l'importance à la qualité et souhaitez éviter les surprises lors du processus d'achat, la construction neuve est votre meilleur allié.
