Als we het hebben over flats aan het strand, imaginamos la cercanía al mar, el sonido de las olas y la brisa marina. Sin embargo, en España, la realidad ha cambiado significativamente door de regelgeving van de Kustwet.
Deze regeling verbiedt nieuwbouw direct op aan het strand om de kustlijn en het ecosysteem te beschermen. Daarom, De meeste nieuwe ontwikkelingen bevinden zich op de tweede of zelfs derde lijn van de zee..
Laten we eens kijken hoe esta situación ha afectado la disponibilidad y el estado de los apartamentos a pie de playa.
De realiteit van flats aan het strand
Met de Kustrecht van kracht sinds 1988, gebouwen in de frontlinie strandgebieden zijn drastisch verminderd.
De beschikbare eigenschappen direct aan zee staan vaak oude gebouwen dat, in veel gevallen, niet in de beste staat zijn.
Deze betekent dat wie op zoek is naar een appartement aan het strand moeten bereid zijn om te overwegen oudere eigendommen op te knappen of erin te investeren, wat de beschikbare opties zou kunnen beperken.
Aan de andere kant is de aanpak van de nieuwe vastgoedontwikkelingen is veranderd. Ontwikkelaars bouwen nu liever op de tweede of derde lijn van het strand.Hierdoor kunnen ze voldoen aan de regelgeving en bieden ze vaak betere diensten en modernere ontwerpen.
Hoewel sta niet aan de rand van de zeekun je nog steeds genieten van de nabijheid van de kust. comfortabeler en tegen concurrerende prijzen.
Nieuwe ontwikkelingen aan zee: prijzen en kansen
In de nieuwe ontwikkelingen in de buurt van de zeeprijzen variëren afhankelijk van de exacte locatie en de prestaties van het pand.
In het algemeen, Nieuwbouwflats op de tweede of derde lijn van het strand hebben vanafprijzen van rond de € 250.000. voor eigenschappen kleinere of minder gevraagde locaties.
De gemiddelde prijs voor een middelgrote flatDe kosten van een auto en in een gebied met goede verbindingen variëren meestal van 300.000 € en 400.000 €..
U bent op nieuwe gebouwen vallen op door hun moderne ontwerpenergie-efficiëntie en aanvullende diensten zoals zwembaden, gemeenschappelijke tuinen of sporthallen.
Ondanks iets verder weg zijnDe eigendommen bieden een betere waterkwaliteit in vergelijking met de oude frontlijngebouwen, deze eigendommen bieden een betere waterkwaliteitsratio dan de oude frontlijngebouwen en zijn kosteneffectiever dan de oude frontlijngebouwen. uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en minder onderhoud.
Als je de nabijheid van de zee zoekt zonder aan kwaliteit en comfort in te boeten, nieuwbouw is een ideale optie. Bovendien bieden veel promoties aanpassingsmogelijkheden, van binnenafwerking tot kamerindeling.
Conclusie: het voordeel van rechtstreeks van de ontwikkelaar kopen
Als je besluit een appartement te kopen, kies dan voor een nieuwbouw rechtstreeks van een ontwikkelaar kan de optie zijn zuiniger.
Een van de belangrijkste voordelen is dat je betaalt geen commissies aan tussenpersonen, waardoor de totale kosten van de overname.
Bovendien is het een gloednieuw pand, je hoeft je geen zorgen te maken voor mogelijke schade of onverwachte wijzigingen, een veel voorkomend verschijnsel in de oudere eerstelijnswoningen.
Kortom, hoewel de flats direct aan de voet van de speeltuinhebben een onmiskenbare charme, Nieuwe ontwikkelingen in de buurt van de zee vormen een modern, functioneel en vaak kosteneffectiever alternatief.. Als je waarde hecht aan kwaliteit en verrassingen tijdens het aankoopproces wilt vermijden, nieuwbouw is uw beste bondgenoot.
